八幡福禄谷地区：１期から３期に分けて、個人様所有土地を一部譲渡するのに、
できる限り税法上の特例などを有利に使うということで進めさせていただきました。
現在は、三十数戸の住宅と、元の所有者様の賃貸物件があります一住区を形成しています。
私どもの名義で開発をいたしておりますが、所有権も移転しておりませんし、
事業費は、所有権者様名義でご用意いただいております。
八幡五反田地区では、宅地建物取引業者様が所有されてました土地を
道路位置指定の手法で５戸の住宅地にいたしました。
この場合、開発名義も所有者の業者様で、私どもは、各手続きの代行しています。
宇治市広野町における店舗用地開発：これは、もう一つ賃貸借にかんするコンサルティングも
絡んでいるのですが･･･。
開発行為に関しては、上と同じで私どもは各手続きについての代行・開発手法についての判断など
開発名義と事業費にかんすること以外をさせていただいております。
賃貸借については、年間契約で事業全般のコンサルティングをさせていただいているお客様も
おられます。
上の開発のコンサルティングにあります店舗開発の場合は、お客様に素地を購入していただき、
開発により店舗が立地できるようにした後、店舗を運営される企業様に立地していただく、
ということを、私どもと懇意にしていただいております楠葉の株式会社大京不動産センター様と
共同で事業を組み立てさせていただきました。
同様の手法で、平成１５年２月に開店の運びとなりました京都市下京区の店舗です。
こちらは、既存の建物が存在していた土地ですので、開発行為にはあたりませんでした。
敷地売買と店舗賃貸借に関してのコンサルティングです。
同様の手法で、
平成１６年１０月に開店の運びとなりました大阪府枚方市伊加賀南町の店舗です。
このように私どもは、
開発についてのコンサルティング
賃貸事業全般に対する、あるいは個別事例に対して行うコンサルティング
仲介業務ではなく、お客様の代理として（アドバイスのみの係わりから、
全ての手続き・判断＜最終判断はお客様ですが、＞まで）私どもが代理を
させていただく業務まで、
その他、お客様が所有されている資産の調査・活用についてのアドバイス
相続時など、税理士さんに依頼されるまでの段階でのご相談
何でも屋という言葉は、あまり好きではありませんが、ある種の何でも屋です。
不動産についてはプロフェッショナルです。ご相談ください。